¿Califico para un préstamo hipotecario de VA? | Zillow

¿Califico para un préstamo hipotecario de VA? | Zillow
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13 enero, 2021

En este articulo

Si ha servido en las fuerzas armadas de los EE. UU. O actualmente está prestando servicio, es posible que pueda obtener un préstamo respaldado por el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) de los EE. UU. Para financiar hasta el 100 por ciento del valor de su vivienda sin seguro hipotecario y sin multa por pago anticipado. . Incluso puede financiar la mayoría de sus costos de cierre.

VA no otorga préstamos, solo respaldan los préstamos, por lo que puede pedir prestado el 100 por ciento del valor de una casa a excelentes tasas sin seguro hipotecario. Pero solo permiten que los prestamistas otorguen préstamos VA para comprar una residencia principal. Es fácil encontrar prestamistas que otorguen préstamos VA; solo recuerde indicar que es elegible para préstamos VA.

¿Quién es elegible para un préstamo VA?

Aquellos que son elegibles para préstamos VA incluyen veteranos, miembros en servicio activo, miembros de la Guardia Nacional o de la Reserva y cónyuges sobrevivientes. Estos son los requisitos de elegibilidad específicos para cada uno:

Requisitos de elegibilidad para veteranos

Periodo de clasificación Fechas de servicio activo Requisito de servicio
segunda Guerra Mundial 16/9/1940 – 25/7/1947 90 días en total
Después de la Segunda Guerra Mundial 26/7/1947 – 26/6/1950 181 días continuos
guerra coreana 26/7/1947 – 26/6/1950 90 días en total
Posguerra coreana 1/2/1955 – 4/8/1964 181 días continuos
guerra de Vietnam 5/8/1964 – 7/5/1975

Requisitos de elegibilidad para el servicio activo

Periodo de clasificación Fechas de servicio activo Requisito de servicio
N / A N / A 90 días continuos

Requisitos de elegibilidad para la Guardia Nacional y las Reservas

Puede ser elegible para un préstamo VA si ha completado un total de seis años en la Reserva Seleccionada o en la Guardia Nacional y se aplica una de las siguientes situaciones:

  • Fue dado de alta con una baja honorable
  • Fuiste incluido en la lista de jubilados
  • Fue transferido a la Reserva en espera o un elemento de la Reserva lista que no sea la Reserva seleccionada después del servicio caracterizado como servicio honorable
  • Continúas sirviendo en la Reserva Seleccionada

Si cumplió menos de seis años, puede ser elegible si fue dado de alta por una discapacidad relacionada con el servicio.

Requisitos de elegibilidad para cónyuges

Si es cónyuge de un veterano, también puede ser elegible para un préstamo hipotecario de VA si cumple con una de las siguientes condiciones:

  • Es el cónyuge soltero de un Veterano que falleció mientras estaba en servicio o por una discapacidad relacionada con el servicio.
  • Es el cónyuge de un miembro del servicio desaparecido en acción o prisionero de guerra.
  • Usted es un cónyuge sobreviviente que se vuelve a casar al cumplir los 57 años de edad o después, y el 16 de diciembre de 2003 o después (Nota: un cónyuge sobreviviente que se volvió a casar antes del 16 de diciembre de 2003 y al cumplir los 57 años de edad o después, debe haber presentado la solicitud a más tardar 15 de diciembre de 2004, para establecer la elegibilidad para préstamos hipotecarios).
  • Es el cónyuge sobreviviente de un veterano con cierta discapacidad total cuya discapacidad puede no haber sido la causa de la muerte.

Los veteranos y militares activos deben tener 90 días consecutivos de servicio durante la guerra o 181 días consecutivos de servicio durante la paz. Las reservas o la Guardia Nacional deben tener 6 años de servicio. Sin embargo, si ha completado menos de estos plazos debido a una discapacidad relacionada con el servicio, es posible que aún sea elegible.

Requisitos de préstamos VA

Existen algunos requisitos para utilizar su beneficio de préstamo hipotecario de VA. La casa debe usarse como su residencia principal. Las segundas residencias o las residencias vacacionales no califican. Si es un condominio, debe estar en un proyecto aprobado por VA. Puede consultar el sitio web de VA para ver si un condominio específico está en la lista aprobada.

También deberá proporcionar un Certificado de elegibilidad (COE) a su prestamista para verificar que es elegible para un préstamo de VA. Los COE para cada categoría de prestatario VA elegible tienen diferentes requisitos. Un prestamista de VA también puede ayudarlo a obtener el COE correcto según sus circunstancias.

Una vez que haya obtenido su COE, un prestamista de VA lo aprobará de la misma manera que lo haría con cualquier otro prestatario. Ellos calcularán el costo total de la vivienda mensual propuesto más todas las demás deudas mensuales (como pagos en tarjetas de crédito, automóviles y préstamos estudiantiles) en relación con sus ingresos. Por lo general, los prestamistas querrán que todas sus facturas de vivienda y no relacionadas con la vivienda sean el 43 por ciento o menos de sus ingresos mensuales, pero algunos prestamistas pueden ser más flexibles.

Los prestamistas también verán sus puntajes crediticios. Cada prestamista variará en términos del puntaje crediticio que requieran, pero generalmente se requiere un puntaje de 620 o más para que usted califique para un préstamo VA.

Lo que puede financiar con un préstamo VA

Los préstamos VA financiarán hasta el 100 por ciento del valor de una vivienda. Eso significa que puede comprar una casa con un pago inicial de $ 0.

Los costos de cierre que son elegibles para financiar son tasación, informe crediticio, seguro de título, tarifa de originación del prestamista, tarifas de registro y tarifas de encuesta. Estos representan la mayor parte de los costos de cierre en la mayoría de las transacciones de compra de vivienda.